Ontruimingsplattegrond verplicht voor een hotel of B&B?
Gasten slapen in een gebouw dat ze niet kennen. Daarom is het Bbl streng voor logies: een hotel zonder nachtbewaking heeft al een brandmeldinstallatie als er kamers op een verdieping zijn. Een B&B in een woonhuis valt er meestal buiten.
Geen adres bij de hand?
Wat de wet zegt
De grenzen voor een hotel of B&B
In een logiesgebouw met 24-uursbewaking
Brandmeldinstallatie, en dus een ontruimingsplan Bbl art. 3.115 en bijlage II
- meer dan 250 m²
Gebruiksmelding bij de gemeente Bbl art. 6.7
meer dan 10 mensen tegelijk
In een logiesgebouw zonder 24-uursbewaking
Brandmeldinstallatie, en dus een ontruimingsplan Bbl art. 3.115 en bijlage II
- een verblijfsruimte hoger dan 1,5 m (de 1e verdieping of hoger)
- meer dan 250 m²
Gebruiksmelding bij de gemeente Bbl art. 6.7
meer dan 10 mensen tegelijk
En met personeel: kunnen ontruimen, met bedrijfshulpverleners en herkenbare vluchtwegen. Arbowet art. 15
Logiesgebouw of woonhuis
Het verschil zit in het gebouw: een hotel, hostel of pension is een logiesgebouw; een B&B of vakantieappartement in een gewoon woonhuis niet. Voor een logiesgebouw meld je het gebruik bij de gemeente bij meer dan 10 gasten, en is er een brandmeldinstallatie boven 250 m², of zonder nachtbewaking al met kamers op de 1e verdieping.
Een plattegrond op de binnenkant van elke kamerdeur, met de route naar de trap, is in een hotel de gewoonste en beste plek: daar kijkt een gast als hij wakker schrikt.
Voorbeelden
- Een B&B met twee kamers in een woonhuisNiet verplicht, wel verstandig
- Een pension met 8 kamers op twee verdiepingen, zonder nachtportierVerplicht
- Een hotel met nachtportier, 300 m²Verplicht
Veelgestelde vragen
Heeft een B&B een ontruimingsplattegrond nodig?
Een B&B in een gewoon woonhuis is volgens het Bbl geen logiesgebouw en valt meestal niet onder de verplichting. Verstandig is het wel: je gasten kennen het huis niet.
Waar hang ik de plattegrond in een hotel?
Aan de binnenkant van elke kamerdeur, gedraaid zoals de gast in de deuropening staat, met de route naar de dichtstbijzijnde trap.
Wat is 24-uursbewaking?
Dat er dag en nacht iemand aanwezig is die de gasten kan waarschuwen, zoals een nachtportier, op het terrein of op hoogstens 100 m loopafstand (Bbl art. 6.20 lid 4).