Ontruimingsplattegrond verplicht voor een VvE of woongebouw?
Voor een gewoon appartementengebouw vraagt het Bbl geen ontruimingsplan: bewoners kennen hun eigen huis. Het verandert bij kamerverhuur en wonen met zorg.
Geen adres bij de hand?
Wat de wet zegt
De grenzen voor een woongebouw of VvE
Brandmeldinstallatie, en dus een ontruimingsplan Bbl art. 3.115 en bijlage II
Niet verplicht.
Gebruiksmelding bij de gemeente Bbl art. 6.7
altijd
En met personeel: kunnen ontruimen, met bedrijfshulpverleners en herkenbare vluchtwegen. Arbowet art. 15
Gewone woningen
In een woongebouw zorgt het Bbl vooral voor de techniek: rookmelders in de woningen, brandwerende scheidingen en vluchtroutes in het trappenhuis. Een ontruimingsplan of -plattegrond is daar niet verplicht.
Toch kiezen veel VvE’s ervoor: een plattegrond in de hal en bij de liften laat bezoekers, nieuwe bewoners en de brandweer zien waar de trappen en de nooduitgangen zijn.
Kamerverhuur en zorg
Worden kamers apart verhuurd, of zijn het woningen voor zorg, dan meld je het gebruik altijd bij de gemeente. Bij zorgwoningen hoort vaak een brandmeldinstallatie, en dan een ontruimingsplan.
Voorbeelden
- Een appartementengebouw met 24 woningenNiet verplicht, wel verstandig
- Een pand met 6 kamers die apart verhuurd wordenVerplicht
Veelgestelde vragen
Moet een VvE een ontruimingsplan hebben?
Voor een gewoon woongebouw niet. Een VvE mag het wel, en voor een groot gebouw of een gebouw met veel ouderen is het verstandig.
Wat als er ook winkels of kantoren in het gebouw zijn?
Voor die delen gelden de regels van hun eigen functie. De check kijkt per adres; kies het adres van de winkel of het kantoor om dat deel na te gaan.