Ontruimingsplattegrond verplicht voor een kantoor?
Bij een kantoor beslissen drie dingen: hoe groot het is, op welke verdieping er gewerkt wordt en of er mensen voor je werken. Een klein kantoor op de begane grond hoeft volgens het Bbl niets; met personeel vraagt de Arbowet wel dat je kunt ontruimen.
Geen adres bij de hand?
Wat de wet zegt
De grenzen voor een kantoor
Brandmeldinstallatie, en dus een ontruimingsplan Bbl art. 3.115 en bijlage II
- een verblijfsruimte hoger dan 20 m (ongeveer de 7e verdieping of hoger)
- meer dan 500 m², met een verblijfsruimte hoger dan 4,1 m (de 2e verdieping of hoger)
- meer dan 750 m², met een verblijfsruimte hoger dan 1,5 m (de 1e verdieping of hoger)
- meer dan 1.500 m²
Gebruiksmelding bij de gemeente Bbl art. 6.7
meer dan 150 mensen tegelijk
En met personeel: kunnen ontruimen, met bedrijfshulpverleners en herkenbare vluchtwegen. Arbowet art. 15
Het Bbl: groot of hoog
Een kantoor krijgt een brandmeldinstallatie als het groot is, of al eerder als er hoger gewerkt wordt: hoe hoger de bovenste werkplek, hoe eerder mensen er bij brand niet snel uit zijn. Met die installatie hoort er een ontruimingsplan bij, en daarin plattegronden.
Tel de gebruiksoppervlakte van alle kantoorruimten op dezelfde vluchtroute samen. Huur je één verdieping in een bedrijfsverzamelgebouw, dan kan het gebouw als geheel over de grens gaan, ook als jouw deel klein is. De verhuurder heeft dan meestal al een ontruimingsplan; vraag ernaar.
Personeel: de Arbowet
Heb je medewerkers, dan zorg je dat ze bij nood weg kunnen, met bedrijfshulpverleners (BHV) die de ontruiming leiden. Hoeveel BHV je nodig hebt, staat niet in de wet: dat volgt uit je risico-inventarisatie. Een plattegrond met de vluchtroutes bij de uitgang en de trap is de gewone manier om iedereen de weg te laten weten.
Voorbeelden
- Een kantoor van 120 m² op de begane grond, met 4 medewerkersNodig in de praktijk
- Een kantoor van 600 m² op de 2e verdiepingVerplicht
- Een kantoorgebouw van 2.000 m²Verplicht
Veelgestelde vragen
Moet een klein kantoor een ontruimingsplattegrond hebben?
Niet volgens het Bbl: een klein kantoor op de begane grond heeft geen brandmeldinstallatie nodig. Werkt er iemand voor je, dan vraagt de Arbowet wel dat je kunt ontruimen en dat de vluchtwegen herkenbaar zijn; een plattegrond is daarvoor de gewone manier.
Ik huur een paar kamers in een verzamelgebouw. Wie regelt het ontruimingsplan?
Het gebouw als geheel telt voor de brandmeldinstallatie, dus vaak heeft de eigenaar of beheerder al een ontruimingsplan. Jij zorgt als werkgever voor je eigen medewerkers: dat ze de vluchtroutes kennen en weten wie de BHV doet.
Vanaf hoeveel mensen moet ik een kantoor melden bij de gemeente?
Bij meer dan 150 mensen tegelijk doe je een gebruiksmelding, vier weken voor het gebruik (Bbl art. 6.7).